沈阳市房产局否认放松限购限售（房地产板块走高，多股涨停!）

11月11日，针对市场流传的沈阳放松限购限售消息，澎湃新闻记者致电沈阳市房管局，该局工作人员称，不清楚，暂未收到通知，具体信息以该局网站信息为准。

沈阳市不动产登记中心相关工作人员同样表示，该单位未收到取消限购通知，如有新的信息会对外进行公布。

昨日，有媒体报道称，沈阳召集部分房企开会，线下通知将放松限购限售等一系列房地产限制性政策。其中，包过解除限购、限售，放宽契税政策、提高个人按揭贷款放款效率、放宽备案价格等，但没有正式文件发布。

对此，房管局相关人士称，确实有业务部门开了会，但具体内容并不清楚。

了解到，截至目前，取消限购这一政策并未得到执行。

11月11日早盘，房地产板块延续昨日强势，阳光城大涨6%，嘉凯城、保利发展（600048）等涨超4%，金科股份（000656）、泰禾集团（000732）、格力地产（600185）等纷纷跟涨。

消息面上，有传闻称，为应对房地产市场下行压力，沈阳市房产局今日召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。对此，媒体从多家房企获悉，今日沈阳市房产局确实召集部分房企开会，通知房企将松绑限购、限售等政策，但不会出台红头文件。

房地产市场频传利好

除了上述消息外，近来房地产行业频频传来利好。近日有市场消息称，高盛投资组合管理团队表示正在买入中国房企债券，高盛一直通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。

有市场分析人士乐观指出，“投资者最为关心的债券的问题正出现转暖信号”。而在此之前，已经有多家房企发生债务违约，近30家房企的信用评级或展望被下调。对此，包括世茂集团、弘阳地产、中梁控股、中国金茂等在内的多家房企纷纷启动境外美元债回购，以提振市场信心。

截至昨日收盘，地产债整体回暖，收盘多数上涨，“21阳城01”涨超12%，“20金科01”涨超11%，“15世茂02”涨11%，“19世茂G2”和“20金科03”涨近10%。

于此同时，昨日央行公布的金融数据也显示房地产信贷出现企稳迹象，数据显示，10月人民币贷款增加8262亿元，同比多增1364亿元。其中，住户贷款增加4647亿元，中长期贷款增加4221亿元，居民中长期贷款占全部新增贷款的比重升至51.1%，为2020年10月以来的新高。这也说明近期按揭贷款政策有所调整，促进房地产市场平稳发展。

在监管方面，近来也在不断释放一些积极的信号，11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，引发市场高度关注。对此，中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，这一座谈会表明，监管机构将从房企发债方面给予支持，改善房企发债融资环境。“经营稳健、信用等级较高的企业将会更容易实现融资。”