契税怎么算（契税2023年收费标准）

2023契税收费标准--计算器在线计算公式

契税应纳税额计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率；契税的应纳税额应依照《中华共和国契税暂行条例》规定的计税依据计算征收。契税的计税依据包括国有土地使用权出让、土地使用权、房屋买卖的，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与的，由征收机关参照土地使用权、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换的，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

　　契税税率为3%至5%；具体的适用税率由省、自治区、直辖市在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家总局备案。

契税是什么意思

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以名义发给契证，作为合法的产权凭证，即承证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。